Indice FFB : définition et utilité

Indice FFB : définition et utilité

Dans le domaine de l’immobilier, et plus particulièrement des assurances immobilières, on en entend souvent parler de l’indice FFB. A quoi correspond-t-il ? Comment est-il calculé ?

Définition

L’indice FFB est en réalité l’Indice du Coût de la Construction (ICC) de la Fédération Française du Bâtiment (FFB). Cet indice est calculé selon le coût de revient d’un immeuble locatif de standing courant à Paris. La valeur de base de l’indice était de 1 le 1er janvier 1940.

L’indice FFB doit refléter l’évolution des coût de construction d’un immeuble en prenant en compte les différentes composantes intervenant dans la réalisation de l’ouvrage. Le prix du terrain en revanche n’est pas pris en compte.

Le but premier de cet indice était de servir de base à l’indexation des contrats d’assurance habitation. Il est souvent utilisé pour déterminer les franchises applicables (ex : 0,15 fois l’indice FFB) ou bien définir le plafond d’une garantie (ex : 15 fois l’indice FFB).

Historique des valeurs Indice FFB du coût de la construction

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